Skema PPN DTP terbukti memberikan dampak positif bagi sektor real estate. Febrio Nathan Kacaribu, Kepala Badan Kebijakan Fiskal (BKF) Kementerian Keuangan, mengatakan skema tersebut mendorong pembelian 31.600 rumah pada akhir Oktober 2024.

“Kami perkirakan akan ada 54.000 rumah hingga akhir tahun ini. (Dengan demikian), capaian ini akan mendorong investasi dan menjaga ketahanan pertumbuhan ekonomi hingga tahun 2024,” lapor Kontan.co.id. Pada hari Jumat. (8.11.2024).

Insentif PPN DTP 100% untuk pembelian rumah merupakan bagian dari kebijakan yang diberikan pemerintah untuk mendukung sektor real estate. Hal itu diatur melalui Kementerian Keuangan (PMK) Nomor 7 Tahun 2024 dan diperbarui dengan PMK Nomor 61 Tahun 2024.

Awalnya, insentif PPN TDP diberikan dalam periode terpisah sebesar 100 persen untuk rumah tangga pada 1 Januari hingga 30 Juni 2024 dan 50 persen untuk periode 1 Juli hingga 31 Desember 2024.

Namun untuk mendorong pesatnya pertumbuhan sektor real estate dalam empat bulan terakhir tahun 2024, pemerintah melalui PMK 61 Tahun 2024 kembali meningkatkan insentif menjadi 100% untuk periode 1 September hingga 31 Desember 2024.

Kebijakan ini berlaku untuk rumah atau apartemen dengan harga maksimal Rp 5 miliar, PPN maksimal Rp 2 miliar untuk DPP ditanggung pemerintah.

Promosi ini menjadi semakin penting mengingat tarif PPN nasional akan meningkat dari 11 persen menjadi 12 persen pada awal tahun 2025. Peningkatan ini pada UU No. 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP) sebagai Bagian Reformasi Perpajakan.

Sekretaris Badan Pengembangan Terpadu Kawasan Perdagangan dan Properti Industri Indonesia Theresia Rustandi mengatakan, berdasarkan kajian sebelumnya, kenaikan PPN sebesar 1 persen kemungkinan akan menaikkan harga barang grosir. Pada industri real estate, efek domino semakin besar karena industri real estate saling berhubungan dengan 185 industri lainnya.

“Meski kenaikan 1 persen terkesan kecil, namun efek domino yang ditimbulkan bisa meningkatkan biaya distribusi dan harga bahan baku sehingga berdampak pada kenaikan harga properti,” dikutip Kompas.id, Jumat (12/6/2024). )

Hal senada diungkapkan Bambang Ekajaya, Wakil Ketua Umum Dewan Real Estate Indonesia (REI) Pusat.

Berdasarkan pemberitaan Kompas.com, Selasa (17/9/2024), “Multiplier effectnya adalah biaya konstruksi meningkat, harga rumah naik, dan dikenakan PPN 12%,” ujarnya.

Kepala Riset Rumah123 Marisa Jaya menambahkan, kenaikan PPN kemungkinan besar akan berdampak pada keterjangkauan properti, terutama di pasar segmen menengah.

“Properti merupakan kebutuhan jangka panjang dan investasi penting bagi banyak orang, sehingga dampaknya sangat bergantung pada respon pasar dan insentif yang diberikan pemerintah,” ujarnya, dilansir Kompas.com, Selasa (11/12/2024). ) Skema Kepemilikan Rumah Khusus

Untuk menjawab tantangan tersebut, Sinar Mass Land menawarkan proyek “Tielsember: Special for Residential” sebagai kesempatan terakhir masyarakat untuk memiliki rumah dengan berbagai keuntungan.

Skema ini tidak hanya memberikan insentif PPN 100% yang masih berlaku, namun juga menawarkan tambahan penghematan hingga 22% dan diskon 1,5%.

Namun perlu diketahui bahwa tidak semua produk apartemen dan real estate Sinar Mass Land termasuk dalam promosi ini atau program DTP gratis PPN.

Meski begitu, skema Dielschamber merupakan solusi tepat bagi calon pembeli yang ingin mendapatkan rumah sebelum harga dan tarif pajak naik pada tahun 2025.

Khusus untuk rumah tinggal, Sinar Mas Land menawarkan berbagai pilihan hunian yang termasuk dalam skema PPN DTP. Kawasan BST City, Tangerang, Panten memiliki pilihan rangkaian hunian Freja, Imajihas dan Tanakayu yang terdiri dari Sava, Ziva, Swati, Swani dan Swasti. Masih di Kota BST ada Asathi dan New Alesha.

Pilihan hunian lainnya termasuk Albior dan Kota Deltamas di Tangerang, De Silva di Cigarang, Woodchester dan Savasa. Sedangkan di Surabaya tersedia North Garden Suite.

Bagi Anda yang mencari hunian vertikal, tersedia berbagai apartemen berkualitas. Di BSD City ada Agasa Pure Living, Casa de Barco dan Upper West. Di Jakarta Selatan, seri The Elements dan Southgate meliputi Alduvera, Prime dan Elegance. Sedangkan Jakarta Barat punya Areum Residence dan Surabaya punya Glaska Residence.

Sinar Mass Land juga menawarkan pilihan properti komersial dengan skema TDP PPN antara lain London Park Avenue di Surabaya, Virginia Arcade, The Loop BST dan The Savia di BST City.

Selain itu, program Dielschamber memberikan konsumen kesempatan untuk memenangkan hadiah utama berupa apartemen Southgate Altura. Jadi jangan sampai ketinggalan. Skema ini hanya berlaku hingga 31 Desember 2024 saja.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai skema Dielsember dan portofolio perumahan Chinar Mass Land, kunjungi website Chinar Mass Land atau hubungi 021 53159000.

Datang dan manfaatkan program Dealsember sebelum promosi berakhir dan tarif pajak naik!

Artikel Momentum Terakhir! Manfaatkan Insentif PPN Rumah Sebelum Naik pada 2025 pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.

Seperti diketahui, PPN DTP 100% berlaku untuk harga rumah sampai dengan Rp 5 miliar dan rumah yang dapat diserahterimakan antara tanggal 1 Januari 2024 hingga 30 Juni 2024.

Apalagi, mulai 1 Juli 2024 hingga 31 Desember 2024, pemerintah hanya membayar 50% dari PPN yang terutang.

Menurut General Manager PT Tajur Surya Abadi Hendry Gunawan, masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama mendapatkan keuntungan dari promosi insentif PPN DTP.

Baca juga: Masih Terbatas, Dampak PPN DTP Dorong Penjualan Apartemen

Sebab, pada pembelian rumah program PPN DTP, pembeli mendapat diskon khusus sebesar 11%.

Jika harga propertinya Rp 1 miliar, berarti mereka mendapat pajak sebesar Rp 110 juta. 

“Jujur saja, penjualan rumah dan apartemen Januari-Juni 2024 di Royal Tajur 80 persen sudah PPN DTP 100 persen,” kata Hendra di acara Fun Walk dan Zumba memperingati pembukaan Klaster “The Dunster”, pekan lalu, di Kerajaan Tajur.

Hendra mengatakan, insentif PPN DTP berdampak besar bagi pembeli yang mengambil keputusan membeli rumah sekarang.

Apalagi, situasi perekonomian yang belum sepenuhnya tenang, serta ancaman resesi global membuat mereka sangat berhati-hati dalam memutuskan membeli rumah.

Baca Juga: Cek Rumahmu Sekarang, Diskon PPN 100% Akan Segera Berakhir

Alasannya sekarang bisa menabung dengan aman, tapi kalau ada pengurangan PPN DTP 100%, akan lebih menguntungkan jika membeli rumah sekarang, jelasnya.

Saat ini The Dunster yang baru dibuka pertengahan tahun lalu sedang ramai.

Saat ini, beberapa ratus rumah yang terjual pada tahap pertama dan kedua akan tersedia mulai Mei 2024, tergantung keterlibatan pengembang. Sebagian besar pelanggan menggunakan program DTP PPN 100%.

“Sekarang penjualan The Dunster memasuki tahap ketiga dengan ratusan rumah. Pembeli bisa mengikuti program pembelian dengan tarif PPN DTP 50 persen untuk periode Juli hingga Desember 2024. Ada rumah satu lantai mulai dari Rp 800 juta dan rumah dua lantai mulai Rp 1 miliar, jelasnya. Hendra.

Ia berharap kampanye pemasaran The Dunster tahap ketiga, yang mencakup bonus PPN sebesar 50 persen untuk penerbitan desktop, akan kembali sukses.

Targetnya, 100 apartemen tahap ketiga bisa terjual tahun ini. Selain itu, dari 320 rumah yang akan dibangun di Cluster Dunster, sepertiganya sudah terjual. Tahap pertama dan kedua sudah diserahkan kepada pelanggan.

Diskon PPN 50%.

Bagi pelanggan peserta skema PPN DTP 50% The Dunster, serah terima terakhir akan dilakukan pada Desember 2024.

Karena adanya kebutuhan untuk melunasi seluruh persyaratan (perjanjian pinjaman hipotek) dan penyerahan investasi pada Desember 2024, pengembang mempercepat pembangunan rumah di The Dunster.

Harga apartemen The Dunster berkisar antara Rp 800 jutaan hingga Rp 1,3 miliar. Memiliki rumah satu lantai tipe 38/84 (LB/LT) dan rumah 2 lantai tipe 69/84 dengan 3 kamar tidur, satu di lantai dasar, 2 di lantai satu. Dengarkan berita terkini dan berita pilihan kami langsung di ponsel Anda. Pilih saluran berita favorit Anda untuk menemukan saluran WhatsApp Kompas.com: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda telah menginstal WhatsApp.

Artikel GLOBAL NEWS Mayoritas Penjualan Hunian di Tajur Bogor Dipicu Diskon PPN pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.

Central Hills dinilai layak mendapat penghargaan pada kategori ini karena menjadi kawasan hunian dengan konsep smart city terintegrasi pertama di Batam. Seluas 55 hektar, kawasan ini dilengkapi dengan sederet fasilitas lengkap seperti kawasan perbelanjaan, pusat gastronomi, serta pusat kesehatan dan pendidikan.

Rumah juga berada di lokasi yang strategis. Hanya dalam 10 menit, penghuni sudah bisa menjangkau rumah sakit, sekolah, pasar, dan Bandara Internasional Hang Nadim terdekat.

Direktur Pemasaran dan Penjualan Central Group Samuel Jason mengatakan penghargaan tersebut mencerminkan kepercayaan penuh dan dukungan masyarakat luas.

“Kami merasa sangat diapresiasi, apalagi penghargaan ini menjangkau tingkat nasional sehingga menjadi dorongan bagi sektor real estate ke depan,” kata Jason dalam keterangan yang diterima Kompas.com, Sabtu (10/08/2024).

Central Group, lanjutnya, juga sedang melakukan pra-penjualan untuk klaster terbaru di Central Hills yakni Clover Hills.

Menghadirkan konsep Live Colourful on Z Living, Clover Hills diharapkan dapat membuat hidup penghuninya semakin berwarna dengan berbagai fasilitas dan fasilitas premium. Beberapa keunggulannya antara lain akses langsung dari jalan utama, sistem single gate, taman bermain anak, area hijau dan area olah raga.

Jason mengatakan Clover Hills sangat ideal untuk Gen Z atau Gen Z, baik dari segi fungsi, kesatuan, dan ukurannya.

“Tempat tinggal ini juga memiliki metode pembayaran yang fleksibel. “Kami juga bekerjasama dengan beberapa bank ternama dan menawarkan suku bunga mulai dari 4%,” imbuhnya. Pasar real estat sedang booming

Jason meyakini pasar properti tanah air akan terus menunjukkan tren positif pada paruh kedua tahun 2024, terutama pasca pemilu 2024.

Berinvestasi di bidang real estat juga merupakan pilihan yang aman di tengah ketidakpastian global, terutama dengan tingginya inflasi dan pasar keuangan yang bergejolak.

“Ledakan perumahan belum terjadi, tapi pastinya akan lebih baik dibandingkan tahun lalu,” kata Jason.

Grup Sentral, khususnya, mencatatkan penjualan yang baik. Pengiriman unit berjalan lancar. Bahkan, hasil panen juga meningkat. Hal ini, kata Jason, menjadi bukti bahwa sektor real estate Indonesia berada pada jalur yang tepat.

Tren positif di sektor real estate juga tidak lepas dari kebijakan pemerintah, seperti izin akuisisi properti oleh asing dan wacana pembentukan Kementerian Perumahan Rakyat.

“Kami berharap kehadiran kementerian baru ini bisa membuat pemerintah lebih fokus pada perumahan atau perumahan. “Diharapkan dapat mendorong regulasi yang sebelumnya agak sulit,” tambah Jason.

Beberapa faktor lain yang mendorong sektor real estat adalah pemulihan ekonomi, investasi asing, pembangunan infrastruktur, dan kebangkitan orang kaya baru di negara tersebut.

“Mengutip Boston Consulting Group, jumlah orang kaya baru di Indonesia mendekati angka 100 juta orang. Kelompok ini mencakup anak-anak yang baru tamat sekolah, menyelesaikan kuliah, dan yang sudah mulai bekerja. “Kalau mereka punya uang, tentu mereka butuh tempat tinggal,” kata Jason.

Ia yakin grup ini akan menjadi target pasar krusial bagi para pengembang, baik di kota-kota besar maupun kota pihak ketiga, termasuk Central Group.

  Dengarkan berita terkini dan berita pilihan kami langsung di ponsel Anda. Pilih saluran berita favorit Anda untuk mengakses saluran WhatsApp Kompas.com: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda telah menginstal aplikasi WhatsApp.

Artikel NEWS INDONESIA Konsep Smart Integrated Township Pertama di Batam, Central Hills Raih Golden Property Awards pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.