Skema PPN DTP terbukti memberikan dampak positif bagi sektor real estate. Febrio Nathan Kacaribu, Kepala Badan Kebijakan Fiskal (BKF) Kementerian Keuangan, mengatakan skema tersebut mendorong pembelian 31.600 rumah pada akhir Oktober 2024.

“Kami perkirakan akan ada 54.000 rumah hingga akhir tahun ini. (Dengan demikian), capaian ini akan mendorong investasi dan menjaga ketahanan pertumbuhan ekonomi hingga tahun 2024,” lapor Kontan.co.id. Pada hari Jumat. (8.11.2024).

Insentif PPN DTP 100% untuk pembelian rumah merupakan bagian dari kebijakan yang diberikan pemerintah untuk mendukung sektor real estate. Hal itu diatur melalui Kementerian Keuangan (PMK) Nomor 7 Tahun 2024 dan diperbarui dengan PMK Nomor 61 Tahun 2024.

Awalnya, insentif PPN TDP diberikan dalam periode terpisah sebesar 100 persen untuk rumah tangga pada 1 Januari hingga 30 Juni 2024 dan 50 persen untuk periode 1 Juli hingga 31 Desember 2024.

Namun untuk mendorong pesatnya pertumbuhan sektor real estate dalam empat bulan terakhir tahun 2024, pemerintah melalui PMK 61 Tahun 2024 kembali meningkatkan insentif menjadi 100% untuk periode 1 September hingga 31 Desember 2024.

Kebijakan ini berlaku untuk rumah atau apartemen dengan harga maksimal Rp 5 miliar, PPN maksimal Rp 2 miliar untuk DPP ditanggung pemerintah.

Promosi ini menjadi semakin penting mengingat tarif PPN nasional akan meningkat dari 11 persen menjadi 12 persen pada awal tahun 2025. Peningkatan ini pada UU No. 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP) sebagai Bagian Reformasi Perpajakan.

Sekretaris Badan Pengembangan Terpadu Kawasan Perdagangan dan Properti Industri Indonesia Theresia Rustandi mengatakan, berdasarkan kajian sebelumnya, kenaikan PPN sebesar 1 persen kemungkinan akan menaikkan harga barang grosir. Pada industri real estate, efek domino semakin besar karena industri real estate saling berhubungan dengan 185 industri lainnya.

“Meski kenaikan 1 persen terkesan kecil, namun efek domino yang ditimbulkan bisa meningkatkan biaya distribusi dan harga bahan baku sehingga berdampak pada kenaikan harga properti,” dikutip Kompas.id, Jumat (12/6/2024). )

Hal senada diungkapkan Bambang Ekajaya, Wakil Ketua Umum Dewan Real Estate Indonesia (REI) Pusat.

Berdasarkan pemberitaan Kompas.com, Selasa (17/9/2024), “Multiplier effectnya adalah biaya konstruksi meningkat, harga rumah naik, dan dikenakan PPN 12%,” ujarnya.

Kepala Riset Rumah123 Marisa Jaya menambahkan, kenaikan PPN kemungkinan besar akan berdampak pada keterjangkauan properti, terutama di pasar segmen menengah.

“Properti merupakan kebutuhan jangka panjang dan investasi penting bagi banyak orang, sehingga dampaknya sangat bergantung pada respon pasar dan insentif yang diberikan pemerintah,” ujarnya, dilansir Kompas.com, Selasa (11/12/2024). ) Skema Kepemilikan Rumah Khusus

Untuk menjawab tantangan tersebut, Sinar Mass Land menawarkan proyek “Tielsember: Special for Residential” sebagai kesempatan terakhir masyarakat untuk memiliki rumah dengan berbagai keuntungan.

Skema ini tidak hanya memberikan insentif PPN 100% yang masih berlaku, namun juga menawarkan tambahan penghematan hingga 22% dan diskon 1,5%.

Namun perlu diketahui bahwa tidak semua produk apartemen dan real estate Sinar Mass Land termasuk dalam promosi ini atau program DTP gratis PPN.

Meski begitu, skema Dielschamber merupakan solusi tepat bagi calon pembeli yang ingin mendapatkan rumah sebelum harga dan tarif pajak naik pada tahun 2025.

Khusus untuk rumah tinggal, Sinar Mas Land menawarkan berbagai pilihan hunian yang termasuk dalam skema PPN DTP. Kawasan BST City, Tangerang, Panten memiliki pilihan rangkaian hunian Freja, Imajihas dan Tanakayu yang terdiri dari Sava, Ziva, Swati, Swani dan Swasti. Masih di Kota BST ada Asathi dan New Alesha.

Pilihan hunian lainnya termasuk Albior dan Kota Deltamas di Tangerang, De Silva di Cigarang, Woodchester dan Savasa. Sedangkan di Surabaya tersedia North Garden Suite.

Bagi Anda yang mencari hunian vertikal, tersedia berbagai apartemen berkualitas. Di BSD City ada Agasa Pure Living, Casa de Barco dan Upper West. Di Jakarta Selatan, seri The Elements dan Southgate meliputi Alduvera, Prime dan Elegance. Sedangkan Jakarta Barat punya Areum Residence dan Surabaya punya Glaska Residence.

Sinar Mass Land juga menawarkan pilihan properti komersial dengan skema TDP PPN antara lain London Park Avenue di Surabaya, Virginia Arcade, The Loop BST dan The Savia di BST City.

Selain itu, program Dielschamber memberikan konsumen kesempatan untuk memenangkan hadiah utama berupa apartemen Southgate Altura. Jadi jangan sampai ketinggalan. Skema ini hanya berlaku hingga 31 Desember 2024 saja.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai skema Dielsember dan portofolio perumahan Chinar Mass Land, kunjungi website Chinar Mass Land atau hubungi 021 53159000.

Datang dan manfaatkan program Dealsember sebelum promosi berakhir dan tarif pajak naik!

Artikel Momentum Terakhir! Manfaatkan Insentif PPN Rumah Sebelum Naik pada 2025 pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.

Bahkan, dia ingin menjadi bagian dari pihak yang bisa menyelesaikan pembangunan ibu kota baru Indonesia. 

Kata Prabowo: “Saya kira Pak Jokowi punya kontribusi dalam sejarah. Beliau yang memulai, paling tidak saya lanjutkan, kalau bisa saya selesaikan.” / 2024).

Baca juga: Jokowi: Saya Harap Pak Prabowo Terus Pantau Perkembangan IKN

Prabowo mengatakan, pembangunan IKN tidak bisa dilaksanakan dalam waktu singkat. Meski demikian, ia yakin IKN akan menjadi kebanggaan masyarakat dalam lima tahun ke depan.

Prabovo berkata: “Kita tahu bahwa pembangunan ibu kota bukanlah tugas yang kecil. Ini adalah tugas yang panjang dan sulit, tetapi saya yakin setelah 3, 4, 5 tahun pekerjaan ibu kota ini akan dapat dilaksanakan.”

Komitmen ini juga memberikan peluang investasi di kota-kota sekitar IKN. Salah satunya Balikpapan, Kalimantan Timur (Kaltim), kurang dari 100 kilometer dari IKN.

Berikut beberapa alasan mengapa kepemilikan properti di Balikpapan menjanjikan bagi investor.

1. Usulan lokasi dan kedekatan proyek IKN

Kota terbesar kedua di Kalimantan Timur setelah Samarinda, Balikpapan punya banyak tempat indah. 

Secara geografis Balikpapan berbatasan dengan Kutai Kartanegara di utara, Jalan Makassar di timur dan selatan, serta Penajam Utara di barat. Jarak kota Balikpapan ke IKN tidak lebih dari 100 km. 

Keputusan pemerintah yang menetapkan Kabupaten Penajam Paser bagian utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara sebagai ibu kota negara yang baru menjadikan Balikpapan sebagai mitra sekaligus mitra IKN. 2. Tingkat investasi yang terus meningkat

IKN Development juga bergerak di bidang investasi di Balikpapan. Hal itu dibenarkan Hasbullah Helmi, Direktur Pelayanan Penanaman Modal dan Integrasi Balikpapan (DMPPTSP). 

“Fakta bahwa mega proyek IKN mempunyai peranan penting dalam pelaksanaan investasi di Balikpapan. Menurut Kompas.com, Selasa (14/5/2024): Ini IKN Balikpapan dan waktunya strategi yang bagus. . 

Pada tahun 2022, investasi di Balikpapan mencapai Rp17 triliun dari target Rp14 juta.

Baca Juga: BFF Produksi, Jalan Balikpapan Jadi Barometer Film Indonesia

Terakhir, hingga triwulan I 2024, total investasi di Balikpapan mencapai Rp5 triliun atau memenuhi 25,39 persen dari target Rp20 juta.

Promosi penanaman modal di Balikpapan didominasi oleh penanaman modal dalam negeri (PMDN) setara 4,3 triliun. Sedangkan investasi langsung (PMA) sebesar Rp 715 miliar. Angka tersebut menempatkan Balikpapan pada peringkat ketiga di seluruh Provinsi Kalimantan. 3. Potensi real estate kelas atas

Perkembangan IKN juga memberikan dampak yang signifikan terhadap pasar properti di Balikpapan. Hal tersebut terlihat pada Laporan Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI) untuk indeks harga properti residensial triwulan III tahun 2023.

Berdasarkan laporan tersebut, harga rumah di Balikpapan meningkat sebesar 1,92 persen secara tahunan dibandingkan periode tahun 2022 sebesar 1,32 persen.

Sementara itu, Flash Report IKN Rumah123 Edisi 1 2024 menyebutkan permintaan properti di Balikpapan mengalami peningkatan sebesar 69,1%. 

Terakhir, sekitar 54,8 persen warga menunjukkan minat terhadap apartemen di Balikpapan dengan harga berkisar Rp400 juta hingga Rp1 miliar. 

Hal ini menunjukkan bahwa pasar properti di kawasan ini menarik. 4. Prasarana dan sarana yang lengkap

Sebagai daerah yang menjadi tulang punggung perkembangan IKN, Balikpapan telah memiliki infrastruktur yang lengkap. 

Terkenal sebagai oil hub, kota ini memiliki akses penuh ke Tol Balikpapan-Samarinda, Bandara Internasional Sultan Aji Muhammad Sulaiman Sepinggan, Pelabuhan Kariangau hingga Pelabuhan Penumpang Semayang. 

Jalan tol yang menghubungkan Balikpapan dan Kawasan Inti Antar Kota (KIPP) IKN juga dibangun dalam tiga tahap. 

Baca Juga: AHY Serahkan Sertifikat Elektronik DPR Pertama untuk KIPP IKN

Dari sisi angkutan umum, Balikpapan memiliki Layanan Trans dan Beli (BTS) Kota Balikpapan yang dimulai pada Senin (8/7/2024). Selain menampung penumpang dalam kota, bus ini juga akan melayani angkutan antar kota dari Balikpapan hingga IKN. 

Dengan segala kelebihannya, Balikpapan menjadi kawasan yang patut menjadi perhatian bagi Anda yang ingin berinvestasi di bidang real estate. Melihat alam Sinar Mas Land

Sinar Mas Land sebagai salah satu pengembang terkemuka di Indonesia banyak menghadirkan bangunan residensial dan komersial di Grand City Balikpapan. 

Dengan luas 224 hektar (ha), kota terpadu ini cocok bagi investor yang ingin memanfaatkan peluang pertumbuhan Balikpapan dan IKN. Grand City Balikpapan memiliki beragam akomodasi untuk keperluan bisnis.

Pertama, Hayfield. Cluster perumahan ini dibangun di atas lahan seluas 7,2 ha dengan lingkungan ekologis.

Hayfield Center telah menggunakan rumah modern dan sederhana dengan tampilan hijau yang cocok untuk semua orang, termasuk kaum milenial. 

Rumah dua lantai ini hadir dalam dua varian yakni tipe 47/72 dengan luas lantai 72 m2 dan luas terbangun 47 m2 dengan dua kamar tidur. Tipe kedua adalah tipe 57/90 dengan luas 90 m2 dan luas lantai 57 m2. 

Rumah ini juga menggunakan konsep rumah pascapandemi dengan furnitur lengkap. Mulai dari sistem keamanan 24 jam hingga sistem satu pintu dan sistem rumah pintar siap mendukung aktivitas penghuninya. 

Kedua, Nordville. Cluster ini memiliki berbagai fasilitas yang membantu masyarakat hidup dengan baik, seperti jalur hijau dengan jalur lari, kawasan pendidikan terdekat, dan taman-taman kecil di dalam cluster. 

Nordville Group menawarkan rumah modern dengan pelayanan desain yang mengutamakan fungsionalitas dan estetika untuk menciptakan kehidupan yang nyaman dan tenteram. Dengan rumah yang luas, penghuni mempunyai kebebasan dalam beraktivitas di dalam rumah dan berkreasi dalam memilih desain interior rumah.

Nordville hadir dengan dua pilihan tipe rumah yaitu 117 dengan 2 kamar tidur dan 3 kamar mandi dan 88 dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. 

Ketiga, Paladium Baru. Proyek ini mengusung konsep gudang modern yang cocok untuk digunakan secara komersial dan residensial. Dengan desain arsitektur dan ruang yang fleksibel, memungkinkan pemilik toko memilih ruang yang sesuai dengan kebutuhan bisnisnya.

Fasilitas di Ruko New Palladium meliputi tempat parkir yang luas, keamanan 24 jam, kolam renang, taman, pusat kebugaran dan halaman rumput hijau.

Lokasi baru Palladium juga strategis karena dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Palladium Mall, sekolah, dan pusat kesehatan. Akses jalan raya dan angkutan umum juga nyaman sehingga warga bisa dengan cepat menjangkau berbagai lokasi.

Bagi Anda yang ingin memiliki rumah atau bisnis di Balikpapan, sekarang adalah saat yang tepat untuk berinvestasi. Pasalnya Sinar Mas Land memberikan promo spesial melalui program unlimited season 3 yang berlangsung hingga 31 Desember 2024.

Pengembangan tersebut menawarkan diskon menarik untuk berbagai properti premium seperti Hayfield, Nordville dan New Palladium serta berbagai kemudahan pembayaran melalui bank mitra seperti BCA, Mandiri, BRI dan CIMB. 

Dengan menggunakan promosi ini, Anda berpeluang memenangkan hadiah menarik berupa 1 Southgate Altuera.

Jangan lewatkan kesempatan menemukan properti impian atau komersial Anda di Balikpapan dengan penawaran menarik ini. 

Informasi lengkap kunjungi website Sinar Mas Land atau hubungi 021-53159000. Beli properti Anda sekarang sebelum persediaan habis!

Artikel Proyek IKN Berlanjut, Balikpapan Jadi Magnet Investasi Properti pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.

Selain menikmati gaya hidup baru, tinggal di sana membawa banyak manfaat lain dalam kehidupan sehari-hari, yaitu menciptakan kenyamanan ekonomi.

Lalu apa saja manfaat tersebut? Berikut ulasannya. 1. Akses mudah terhadap kebutuhan sehari-hari

Tinggal di dekat pusat perbelanjaan memungkinkan akses mudah terhadap berbagai kebutuhan sehari-hari. Mulai dari kebutuhan pokok seperti pangan dan sandang hingga kebutuhan sekunder seperti listrik dan perlengkapan rumah tangga. Semuanya dapat ditemukan di satu tempat.

Baca Juga: Investasi Real Estate Terbaik Tahun 2024

Anda tidak perlu menghabiskan waktu dan tenaga untuk berpindah dari satu tempat ke tempat lain, cukup berjalan kaki dan berkendara jarak dekat untuk mendapatkan apa yang Anda butuhkan.

Selain itu, pusat perbelanjaan kini tidak hanya berfungsi sebagai toko, tetapi juga sebagai fasilitas hiburan dan rekreasi.

Dengan beragam fasilitas seperti bioskop, restoran, kafe, taman bermain, dan lapangan olah raga, warga yang tinggal di dekat pusat perbelanjaan dapat dengan mudah menghabiskan waktu luangnya tanpa harus pergi jauh.

Hal ini menjadi nilai tambah terutama bagi keluarga yang ingin menghabiskan waktu tanpa melihat hiburan.

Baca juga: Minat investasi di sektor perumahan semakin meningkat, berikut alasannya 2. Kecepatan Pergerakan dan Akses Transportasi.

Toko sering kali terhubung dengan fasilitas transportasi umum seperti stasiun bus, kereta api, atau kereta api.

Tinggal dekat dengan toko memberikan fleksibilitas dalam hal transportasi. Apalagi bagi mereka yang sering bepergian untuk urusan pekerjaan atau alasan lainnya.

Selain itu, jika toko terletak di pusat kota, maka akan mudah untuk mengakses tempat-tempat penting seperti perkantoran, sekolah, dan rumah sakit. Dengan cara ini, Anda dapat menghemat waktu dan biaya transportasi. 3. Lebih banyak keselamatan dan perlindungan lingkungan

Toko-toko dilindungi dengan standar keamanan yang ketat, termasuk sistem pengawasan 24 jam dan kehadiran petugas keamanan di berbagai lokasi. Jika Anda tinggal di dekat pusat perbelanjaan, keamanan lingkungan akan terjaga dengan baik.

Baca Juga: Jelajahi Kota, Kawasan Perumahan Terpadu dengan Segala Fasilitasnya

Selain itu, ada baiknya juga menjaga lingkungan sekitar mall karena akan mendapat banyak perhatian dari pengelola mall dan pihak berwenang setempat.

Oleh karena itu, bisa dibayangkan keamanan dan kenyamanan hidup di lingkungan yang tertata dengan baik. 4. Mempermudah menjalani hidup sehat dan meningkatkan kehidupan sosial

Beberapa toko diketahui menawarkan peralatan olahraga seperti gym, studio yoga, dan jalur jogging.

Menjalani hidup sehat akan lebih mudah jika Anda tinggal di dekat mall. Anda dapat berolahraga kapan saja tanpa mengeluarkan biaya perjalanan atau mendaftar ke gym yang jauh dari rumah.

Baca juga: Minat Kepemilikan Rumah Tumbuh di Kalangan Milenial dan Generasi Z, Pilih Rumah atau Rumah?

Selain itu, pilihan makanan sehat di toko pun lebih beragam. Dengan cara ini, akan mudah untuk menjaga pola makan yang benar.

Tinggal di dekat mall membuka banyak peluang untuk memperluas kehidupan sosial Anda. Pusat perbelanjaan seringkali menjadi tempat berkumpulnya berbagai komunitas, mulai dari hiburan, olahraga, hingga acara sosial.

Dengan berbagai acara dan kegiatan yang sering diadakan, Anda dapat bertemu banyak orang baru, memperluas lingkaran pertemanan, dan mengikuti kegiatan yang bermanfaat. 5. Harga rumah meningkat

Tinggal di dekat toko kelontong bukan berarti kenyamanan. Hal ini dapat meningkatkan nilai properti, terutama jika Anda berencana menjual atau menyewakannya di kemudian hari.

Baca Juga: Panduan Lengkap Memulai Bisnis Rumahan dari Nol Hingga Untung

Rumah yang berdekatan dengan pusat perbelanjaan memiliki nilai rata-rata tertinggi sebesar $987,923, menurut penelitian perusahaan data real estat dan properti Atom Data yang diterbitkan Go Banking Rates pada Jumat (12/12/2022). .

Selain itu, rumah seperti itu mengutamakan keseimbangan. Rata-rata pemilik tidak boleh melebihi 50 persen.

Survei tersebut difokuskan pada rumah-rumah di Amerika Serikat (AS) yang terletak dekat supermarket seperti Trader Joe’s, Whole Foods dan Aldi.

Dengan segala kemudahan yang ditawarkannya, tinggal di dekat mal dapat membantu menurunkan tingkat stres yang sering dialami penduduk kota.

Baca juga: Masih Diva, Ini Tipe Rumah Pedesaan yang Diimpikan Generasi Milenial

Semakin mudah menemukan berbagai fasilitas, hiburan, dan fasilitas masyarakat yang membuat kehidupan sehari-hari menjadi lebih baik. Hal ini tidak hanya berdampak positif pada kesehatan mental Anda, tetapi juga meningkatkan kualitas hidup Anda secara keseluruhan. Menginap di dekat mal di BSD City

Contoh nyata perumahan yang menawarkan kemudahan akses dan kualitas hidup yang tinggi adalah hunian di BSD City yang dikelola oleh Sinar Mas Land. Berbagai pilihan perumahan dapat ditemukan di area tersebut, dekat dengan mal outdoor baru seperti Eastvara.

Eastvara merupakan pusat perbelanjaan terbaru di BSD City yang memiliki konsep desain modern dan terbuka serta menawarkan beragam aksesoris. Toko ini tidak hanya sekedar toko dan pusat kuliner saja, namun juga dilengkapi dengan karya-karya estetik yang sudah terkenal di Instagram.

Ishtwara mudah diakses melalui berbagai jalan tol seperti Tol Serpong-Balaraja Seksi 1A, Tol Jakarta-Merak, Tol Jakarta-Serpong dipadukan dengan Tol Kunchiran-Serpong, dan Tol JORR 2.

Baca Juga: Eastvara, Mall ala Asia, kini menyambut warga BSD City

Selain itu, mal akan terhubung dengan berbagai pilihan transportasi umum mulai dari feeder BSD City dan bus hingga KRL commuter line dari Stasiun Cisauk.

Menghadirkan konsep unik, Eastvara menjadi daya tarik tersendiri bagi warga BSD City, apalagi dikelilingi oleh 14 bangunan hunian, 60 grup, dan hingga 10.000 rumah firma.

Keberadaan mall ini akan semakin meningkatkan nilai bangunan hunian di sekitarnya, termasuk Terravia dan Eonna.

Terravia merupakan hunian dengan konsep gaya hidup ekologis dan berkelanjutan yang menawarkan lingkungan ramah dan lestari. Rumah ini sangat cocok untuk keluarga yang menghargai kesehatan dan kenyamanan.

Baca Juga: Pembangunan Pusat Jatake Baru Dimulai, Dongkrak Mobilitas di BSD City

Terravia hadir dengan rangkaian model terbaru seperti Adora Luxe dan Belova Classic. Masing-masing unit memiliki keunggulan dari segi desain dan kenyamanan.

Adora Luxe menawarkan Tipe 8 yang memiliki hunian tiga lantai seluas 190 meter persegi. Beberapa fasilitas bagus yang bisa Anda temukan di hunian ini adalah dua kamar tidur en-suite, kamar mandi 3+1, dua carport, Sky family lounge, triple garden, dan ruang tamu luas dengan indoor garden.

Pada saat yang sama, Belova Classic menawarkan 6 apartemen dengan dua lantai seluas 95 meter persegi. Beberapa fasilitas yang bisa Anda temukan adalah 3+1 kamar tidur dengan 2+1 kamar mandi, kamar tidur utama dengan balkon, ruang makan luas dengan sinar matahari langsung, dan ruang tamu luas. 

Berbeda dengan Terravia, Eonna dihadirkan sebagai hunian bergaya Korea yang mengusung konsep Luxury Asian New-Retro (Newtro) Living.

Baca juga: Klub Zora BSD City Laris Manis, Hanya Kanade yang Tersisa

Eonna memadukan desain tradisional Timur Tengah dengan kebutuhan modern untuk ruangan besar. Di sini Anda dapat memilih antara grup Namee dan Aerra, masing-masing menawarkan gaya uniknya sendiri.

Kehadiran Eastvara di BSD City memberikan nilai tambah yang signifikan bagi warga Terravia dan Eonna. Kedekatannya dengan mall tidak hanya memudahkan akses terhadap berbagai hal, namun juga meningkatkan nilai investasi real estate di kawasan tersebut.

Sebagai informasi, Sinar Mas Land saat ini sedang menjalankan proyek Infinite Living Period 2.

Dengan program yang berlaku mulai 1 Juli hingga 30 September 2024 ini, Anda bisa mendapatkan harga tertinggi untuk semua tipe Sinar Mas Land, mulai dari rumah pedesaan, ruko, apartemen hingga kavling.

Baca Juga: “Infinite Living” Dirilis, Sinarmas Land Hadirkan Promosi Ini

Proyek-proyek yang ikut serta dalam proyek Infinite Living tersebar di berbagai lokasi, antara lain BSD City dan Taman Banjar Wijaya di Tangerang Raya, The Elements dan Southgate di Jakarta Selatan, Apartemen Aerium di Jakarta Barat, dan beberapa proyek berikutnya di Cibubur, Surabaya, Batam dan Balikpapan.

Selama masa promosi, kamu bisa mendapatkan diskon hingga 22 persen dan berkesempatan memenangkan hadiah utama 1 unit Southgate Altuera.

Jangan lewatkan kesempatan emas di Season 2 program Infinite Living ini. Berkat program ini, Anda bisa mendapatkan properti di bidang desain dengan harga terbaik.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai proyek Infinite Living 2 dapat mengunjungi website resmi Sinar Mas Land, download e-catalog atau hubungi 021-53159000. Mulailah hidup, mulailah berjalan!

Artikel Keuntungan Tinggal Dekat Mal, Jalani Hidup Nyaman dan Peluang Investasi Tinggi pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.

Di sisi pemerintah, ada Kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Negara (PPN DTP) sebesar 50% yang berlaku hingga Desember 2024.

Berdasarkan kebijakan tersebut, pengembang pun memberikan penawaran menarik. Sinar Mas Land menawarkan periode promosi Unlimited Living 2 yang berlangsung mulai Juli 2024 hingga 30 September 2024. Melalui promosi ini, pelanggan berkesempatan mendapatkan diskon hingga 22,5% serta hadiah menarik berupa Apartemen Southgate. hanya satu

Kemudian Izin Jual Beli (AJB) juga tersedia bagi pelanggan yang membeli produk kavling (S&K tetap), tanah dan bangunan tempat tinggal di kawasan Bumi Serpong Damai (BSD). Promo menarik AJB ini berlaku hingga 31 Oktober 2024.

Melalui promosi ini, pelanggan akan mendapatkan gratis Biaya Pengelolaan Lingkungan Hidup (IPL) selama 9 bulan, potongan biaya notaris dan transfer nama sebesar 25%, serta gratis biaya upgrade Sertifikat Hak Milik Rumah (SHGB) menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM). disediakan untuk tanah tersebut. Luas maksimal 400 meter persegi (syarat dan ketentuan berlaku).

Cluster di BSD City yang mendapat promosi AJB antara lain Inika Island, Nittaya, Aleeka de Vue, Ammarila, Lavanya, Anantha, Chadna, Deshna, Divena, Ingenia, Illustria, Prestigia, Precia, Vivacia, Regentown Gold, Banyan Ville, Bellagio, Bloss. , Burgundy, Chardonnay, Grand Canyon, Forum Manhattan, Mirage, Montecarlo, Navarra, Tuscany, Venesia, Royal Blossom, Ritzone, Horizon Broadway, Keabadian, Kesederhanaan, Cosmo Barat, Cosmo Timur, Pemandangan Hijau, Verdan Ville, Amarine, Piazza, Avezza , Ure, Amata, Utica, De Maja, De Nara, De Brascia, Decajupotti, De Frangipani, De Heliconia, Albra, Alvare, Culinar, Fiore, Foglio, Fresco, Giardina, Natural, Placido, Primavera, Pelajar, Ultimo, Luxmore, Mayfield, Sheffield, Whitsunday, Wilford, Highlands, Kaelos, Rumah Anartha, Rumah Azura, Rumah Asana, Vanya Lakeside, Rumah Alesha dan Askara.

Perlu diketahui bahwa promo AJB memiliki ketentuan yang harus dipatuhi oleh pembeli rumah sesuai peraturan dan ketentuan yang berlaku.

Baca juga: Profitabilitas Meningkat, Ini Prospek Investasi Properti Komersial di 2024

Pertama, pembeli harus segera memiliki AJB setelah membeli properti dari Sinar Mas Land. Hal ini diperlukan agar SHGB dapat mengubah nama produk real estat menjadi nama pembeli.

Kedua, apabila terjadi keterlambatan atau tidak diperbaikinya AJB oleh pelanggan, baik dengan atau tanpa konsultasi, maka segala resiko akibat masalah ini ditanggung oleh pembeli.

Tanggung jawab ini mencakup perubahan harga atau pajak sebagai akibat dari perubahan kebijakan, peraturan perundang-undangan yang ditetapkan oleh pemerintah.

Sinar Mas Land berharap dapat membantu masyarakat memenuhi kebutuhan rumah idaman melalui Infinite Life Season 2 dan promosi AJB.

Silakan kunjungi website resmi Sinar Mas Land atau hubungi 021 53159000 untuk informasi lengkap mengenai produk Sinar Mas Land di area BSD City atau area lainnya.

Anda juga bisa mendapatkan informasi mengenai promo dan produk Sinar Mas Land melalui email admin.ajb@sinarmasland.com atau nomor telepon 50368368 extension 10321, 12374, 10322, 10323, 10328 dan 10336.

 Baca juga: 5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Pengantin Baru Saat Memilih Rumah

Artikel Sinar Mas Land Hadirkan Promo AJB untuk Kluster di BSD City, Mana Saja? pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.

AJB merupakan penegasan resmi hak milik atas tanah dan bangunan dari penjual kepada pembeli. Dokumen penting ini memberikan kepastian hukum baik bagi penjual maupun pembeli.

Selain itu, AJB juga memastikan bahwa hak dan kewajiban kedua belah pihak terkait dengan harta benda yang diperjualbelikan sudah jelas dan sah.

Baca Juga: Sinar Mas Land Tawarkan Promo AJB Untuk Town Meeting BSD, Dimana?

Di sisi lain, properti atau tanah non-AJB mempunyai risiko hukum dan administratif seperti sengketa tanah atau properti. Pihak lain dapat menuntut hak milik atas tanah atau properti yang dibeli karena tidak mempunyai AJB.

Akibatnya, akan sulit bagi pembeli untuk melindungi hak miliknya atas properti tanpa bukti yang sah. Hal ini dapat mengakibatkan proses hukum yang panjang dan mahal serta mengganggu kenikmatan pembeli atas properti tersebut.

Oleh karena itu, setiap pembeli properti atau tanah harus memperhatikan AJB sedini mungkin untuk menghindari masalah di kemudian hari. Prasyarat untuk membuat AJB

AJB dilaksanakan oleh Pejabat Penyiapan Lahan (PPAT) yang berwenang dan terakreditasi oleh pemerintah. Untuk mendirikan AJB, peserta baik sebagai penjual maupun pembeli harus memenuhi sejumlah persyaratan dokumentasi.

Baca Juga: Bercerita Menarik Tentang Sebuah Keluarga, Sinar Mas Land Rilis Web Series Perdana ‘Ruang Rindu’.

Penjual dan pembeli harus membayar pajak. Penjual membayar pajak penghasilan (PPh) sebesar 2,5 persen dan pembeli membayar Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5 persen sesuai ketentuan terkait. Setelah peninjauan dokumen selesai, penjual dan pembeli akan menandatangani AJB di depan PPAT dan disaksikan oleh dua orang saksi. Dengan tanda tangan ini anda resmi menjadi AJB.

PPAT akan menerbitkan salinan asli AJB setelah proses selesai. Simpan salinan ini. Pasalnya, salinan tersebut merupakan dokumen resmi yang menegaskan transaksi jual beli properti. Promo Menarik AJB Sinar Mas Land

Demikian rangkuman persyaratan pengelolaan AJB yang perlu Anda ketahui. Saat Anda membeli properti Sinar Mas Land, Anda tidak perlu khawatir dengan pengelolaan mandiri bersama AJB. Sebab, Sinar Mas Land akan membantu pengelolaan AJB mulai dari tahap persiapan dokumen hingga penyelesaiannya.

Selain itu, Sinar Mas Land juga mempunyai AJB Hot Promo untuk pelanggan pembelian produk tanah dan properti komersial di kawasan Bumi Serpong Damai City (BSD).

Dengan promosi ini, pengguna akan mendapatkan beberapa penawaran menarik seperti gratis Biaya Pengelolaan Lingkungan Hidup (IPL), diskon 25 persen biaya PPAT dan perubahan nama (ketentuan berlaku). Ini hanya berlaku untuk pengguna paket komersial AJB Hot Promo mulai 1 Juli hingga 31 November 2024.

Dapatkan pula tambahan rabat BPHTB sebesar 5 persen dari Pemda Tangerang khusus pembelian tanah dan properti komersial berlokasi pada September 2024 bagi pengurus AJB. tangerang.

Sinar Mas Land juga mengimbau pembeli properti di BSD segera mengakhiri kesepakatan AJB.

Gedung-gedung tersebut antara lain Apartemen Casa De Parco dan Saveria, Pasar Modern Intermoda, Rukan Shop/Distrik 91, 92 Avenix, Golden Boulevard, Golden Madrid, Golden Road, Golden Vienna, Golden Vienna Ext, Ice Business Park, Toll Boulevard, Home Hub, Northridge Pusat Bisnis, Bidex, Malibu, Ruko Taman Tecno Multiguna, Foresta Business Loft, dan Kios Auto Components.

Pengguna dapat segera memproses AJB agar Sertifikat Hak Milik (SHGB) atas produk hak milik diproses kembali atas nama pembeli.

Baca Juga: Navapark BSD City Raih Penghargaan Internasional Kategori Pembangunan Berkelanjutan

Jika pengguna menunda atau mengutak-atik AJB (sengaja atau tidak), maka segala resiko yang timbul akibat permasalahan ini menjadi beban dan tanggung jawab pembeli sepenuhnya.

Tanggung jawab ini mencakup perubahan biaya atau pajak akibat perubahan kebijakan, peraturan perundang-undangan, dan peraturan pemerintah.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai AJB di Sinar Mas Land, Anda dapat menghubungi Sinar Mas Land melalui email di admin.ajb@sinarmasland.com atau dengan menghubungi 50368368 ext 10321, 12374, 10322, 10323, 10328, 10336.

Sinar Mas Land juga mempunyai penawaran menarik bagi konsumen yang mencari hunian selama periode promo “Infinite Living 2”.

Iklan ini berlaku untuk berbagai produk Sinar Mas Land mulai dari rumah, restoran, dan kavling. Promosi ini berlaku hingga 30 September 2024.

Untuk informasi mengenai produk Sinar Mas Land di BSD City atau daerah lainnya dapat mengunjungi halaman Sinar Mas Land atau menghubungi 021 53159000.

Artikel NEWS INDONESIA Mengenal AJB, Fungsi dan Syaratnya untuk Jual Beli Properti pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.

Namun, sebelum memulai bisnis rumahan, ada beberapa langkah penting yang harus dilakukan agar keuntungan yang didapat bagus. Berikut ringkasannya. 1. Riset pasar, menganalisis kebutuhan dan preferensi penyewa

Langkah pertama sebelum memulai bisnis perbaikan rumah adalah riset pasar. Menganalisis kebutuhan dan keinginan penyewa di area target sangat penting untuk memastikan properti Anda diminati.

Pertimbangkan juga faktor-faktor seperti lokasi, harga sewa, fasilitas, dan profil penyewa potensial.

Anda dapat meneliti calon penyewa, melacak pesaing, dan mencari informasi menggunakan Internet atau media sosial.

Tujuannya adalah untuk memahami apa yang diinginkan calon penyewa dan bagaimana Anda dapat memenuhi kebutuhan mereka dengan menawarkan sesuatu yang unik atau lebih baik dari pesaing. 2. Perencanaan keuangan, mulai dari penyampaian data awal hingga perhitungan ROI

Perencanaan keuangan merupakan langkah penting dalam memulai bisnis rumahan. Anda harus menghitung dengan cermat modal awal yang dibutuhkan, termasuk biaya pembelian atau pembangunan properti, perbaikan dan peralatan.

Selain itu, pertimbangkan utilitas seperti listrik, air, internet, dan pemeliharaan rutin.

Kemudian, hitung laba atas investasi (ROI) Anda untuk menentukan seberapa cepat investasi Anda akan kembali.

ROI dapat dihitung dengan membagi pendapatan tahunan dengan investasi awal. Angka-angka ini akan membantu Anda memahami potensi manfaat dan memutuskan apakah investasi tersebut layak dilakukan. 3. Memilih lokasi

Lokasi adalah salah satu faktor terpenting dalam bisnis rumahan. Lokasi yang direncanakan akan menarik lebih banyak penyewa dan meningkatkan nilai sewa.

Pertimbangkan faktor-faktor seperti kedekatan dengan kampus, pusat bisnis, transportasi umum, dan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan dan rumah sakit.

Selain itu, pikirkan tentang lingkungan, keamanan, dan aksesibilitas. Lokasi yang mudah dijangkau dan berada dalam lingkungan yang aman akan lebih disukai calon penyewa.

Jangan lupa untuk mempertimbangkan potensi perkembangan di masa depan, karena hal ini dapat mempengaruhi properti Anda. 4. Desain

Desain dan perabotan apartemen akan sangat mempengaruhi keputusan calon penyewa. Desain ruangan yang menarik dan fungsional, berdasarkan hasil analisa sebelumnya, sesuai dengan preferensi penyewa.

Pastikan juga setiap ruangan memiliki pencahayaan yang baik, sirkulasi udara serta furnitur yang nyaman dan praktis.

Selain itu, mereka juga menawarkan fasilitas tambahan seperti kamar mandi pribadi, dapur bersama, ruang tamu, tempat parkir, dan internet berkecepatan tinggi. Fasilitas-fasilitas tersebut akan meningkatkan daya tarik apartemen Anda dan membuat penyewa ingin tinggal lebih lama. 5. Persetujuan Hukum

Hukum dan lisensi merupakan faktor penting yang tidak boleh diabaikan dalam bisnis penerbangan. Pastikan untuk mendapatkan izin usaha yang diperlukan sesuai dengan peraturan setempat.

Selain itu, pastikan properti Anda memiliki sertifikat yang sah dan tidak ada permasalahan hukum yang dapat menghambat bisnis Anda di kemudian hari.

Anda juga harus memahami dan mengikuti peraturan terkait penyewaan properti, seperti pajak, standar bangunan, dan peraturan keselamatan. Jika perlu, konsultasikan dengan ahli hukum atau notaris untuk memastikan semua dokumen sudah lengkap dan benar. 6. Pemasaran dan promosi

Setelah semua persiapan selesai, langkah selanjutnya adalah menjual rumah Anda. Gunakan strategi pemasaran yang efektif untuk menarik calon penyewa. Gunakan media sosial, situs web, dan situs real estate untuk mempromosikan rumah Anda.

Buat iklan menarik dengan foto properti Anda yang berkualitas tinggi. Di dalamnya juga terdapat informasi lengkap mengenai fasilitas, tarif sewa dan detailnya.

Selain itu, Anda dapat memanfaatkan strategi pemasaran online seperti memasang spanduk di sekitar situs atau bermitra dengan agen real estate. 7. Pengelolaan dan pemeliharaan

Manajemen dan pemeliharaan properti adalah kunci keberhasilan bisnis rumahan Anda. Pastikan Anda memiliki rencana yang baik untuk mengelola penyewa, membayar sewa, dan memelihara properti.

Jalin komunikasi yang baik dengan penyewa dan tanggapi pertanyaan atau permintaan mereka dengan cepat. Selain itu, melakukan tugas rutin seperti inspeksi kelistrikan dan perpipaan, perbaikan peralatan yang rusak, dan pemeliharaan lingkungan. Alesha New, pilihan properti untuk bisnis rumahan

Setelah Anda memahami langkah-langkah penting memulai bisnis penerbangan, langkah selanjutnya adalah menemukan properti yang tepat di tempat yang tepat untuk meningkatkan keuntungan Anda.

Bayangkan memiliki rumah di lokasi prima, dekat dengan sekolah dan perkantoran serta dilengkapi fasilitas modern. Hal ini akan segera menarik lebih banyak penyewa.

Hal inilah yang ditawarkan oleh Alesha baru. Berada di mega kawasan Vanya Park BSD City, Tangerang yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land, cluster ini menawarkan berbagai keunggulan yang dapat menunjang bisnis rumahan Anda.

Kota BSD dikenal sebagai kota swasta dengan perkembangan pesat. Kota ini dikelilingi oleh universitas, sekolah, perkantoran dan berbagai institusi pemerintah.

Sebagai megacluster, Vanya Park memiliki luas 30 hektar. Praktis, kawasan ini mudah dijangkau dengan berbagai moda transportasi. Lokasinya juga dekat dengan beberapa gerbang tol dan jalur kereta api sehingga memberikan peluang untuk mendapatkan uang.

Vanya Park juga memiliki beragam lokasi yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup penghuninya, termasuk New Alesha. Misalnya Eastvara, Grand Lucky dan Rans Nusantara Fab, Aeon Mall, QBig, Jatim Park BSD, Heha Entertainment, Cimory Dairy Land dan ICE BSD.

New Alesha sendiri memiliki fasilitas club yang lengkap seperti kolam renang, gym dan gym. Cluster ini juga dihiasi dengan pemandangan indah taman Danau Vanya yang memiliki luas 7 hektar dan merupakan taman daerah.

Rumah-rumah di New Alesha dibangun dengan desain modern dan dilapisi cat putih. Hal ini menimbulkan kesan minimalis pada sisi hidup di sana.

Setiap unit baru Alesha terdiri dari tiga lantai dengan lebar 4 meter dan tinggi 8 meter. Tiap lantai memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan area dapur atau pantry. Jadi satu rumah menyewa enam kamar.

Properti ini juga dihadirkan dengan apik, dengan harga mulai Rp 1,6 miliar, lengkap dengan promosi menarik dari Sinar Mas Land yaitu Infinite Living 2.

Lifetime 2 akan dimulai pada 1 Juli hingga 30 September 2024. Program ini menawarkan harga terbaik untuk berbagai proyek real estate milik Sinar Mas Land, mulai dari rumah tapak, ruko, rumah tinggal hingga tanah.

Proyek-proyek yang berpartisipasi dalam program Endless tersebar di berbagai wilayah, antara lain BSD City dan Taman Banjar Wijaya di Tangerang Raya, The Elements dan Southgate di Jakarta Selatan, Apartemen Aerium di Jakarta Barat, dan masih banyak proyek lainnya di Cibubur, Surabaya. Batam dan Balikpapan.

Selama masa promo kamu bisa mendapatkan diskon hingga 22% dan berkesempatan memenangkan hadiah utama 1 Southgate Altuera. Jadi jangan lewatkan kesempatan emas untuk memiliki properti di kawasan strategis dengan harga terjangkau.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai program Endless dan properti baru Alesha, kunjungi halaman Endless, download e-katalog atau hubungi 021-53159000.

Dengan mengikuti panduan lengkap di atas dan mempertimbangkan untuk berinvestasi di New Alesha, Anda dapat memulai bisnis penerbangan dengan harapan dan ekspektasi keuntungan yang tinggi. Investasi yang bagus!

Artikel GLOBAL NEWS Panduan Lengkap Memulai Bisnis Kos-kosan, dari Nol hingga Cuan pertama kali tampil pada SP NEWS GLOBAL INDONESIA.