JAKARTA, KOMPAS.com – Ada kabar gembira bagi para pemburu rumah yang baru pertama kali datang. Berdasarkan Pinhome Home Value Index (PHVI), harga jual real estate di Jakarta akan mengalami penurunan pada kuartal III tahun 2024.
CEO sekaligus pendiri Pinhome Dayu Dara Permata mengatakan, data terkini Pinhome menunjukkan tren yang konsisten dengan kuartal terakhir.
“Ada peluang besar bagi pembeli rumah pertama karena harga jual yang terus meningkat. “Wilayah Jakarta relatif minim berbagai tipe perumahan di banyak tempat,” kata Dayu dalam keterangan resmi.
Salah satu penyebab turunnya harga rumah adalah semakin ketatnya persaingan harga di kawasan tersebut.
Lihat juga: Akan ada insentif gratis PPN untuk pembelian 31.600 rumah hingga Oktober.
Data terbaru PHVI menunjukkan hampir seluruh wilayah di Jakarta mengalami penurunan harga rumah kurang dari 54 atau setara.
“Ini pertanda baik karena secara umum tipe ini menjadi pilihan utama pembeli rumah pertama,” kata Dayu.
Harga jual di Jakarta Barat (Cengkareng) tercatat mengalami penurunan sebesar 8 persen untuk rumah berukuran kecil atau 54 tipe.
Hal serupa juga terjadi di Jakarta Selatan (Jagakarsa), harga jual kurang atau sama dengan 54 tipe mengalami penurunan sebesar 8 persen dibandingkan triwulan sebelumnya.
“Penurunan harga rumah di Jagakarsa diyakini karena adanya persaingan dari sektor perumahan minimalis,” tambah Dayu.
Sementara itu, harga jual rumah tipe 121-200 di kawasan Kilinsing, Jakarta Utara, turun 13 persen akibat persaingan harga rumah tetangga.
Lihat juga: Pemerintah Siap Lepas Lahan untuk Prajurit dan Panglima TNI
Di Pasar Minggu (Jakarta Selatan), harga rumah tipe lebih atau sama dengan 201 tipe mengalami penurunan signifikan hingga 9 persen.
Hal ini disebabkan adanya persaingan harga pada segmen perumahan mewah di Kota Kebagusan, kata Dayu.
Dengarkan berita dan berita pilihan langsung di ponsel Anda. Pilih saluran baru yang ingin Anda ikuti saluran WhatsApp Kompas.com: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda telah menginstal aplikasi WhatsApp.
