JAKARTA, KOMPAS.com – Babakan Madang menjadi kawasan terpopuler bagi para pencari rumah bekas di Bogor, Jawa Barat.
Hal itu terekam dalam Flash Report Rumah123 edisi Mei 2024 yang diperoleh Kompas.com pada Selasa (28/5/2024).
Laporan menyebutkan popularitas Babakan Madang sebesar 12,7%, disusul Cibinong (8,8%), Gunung Putri (6,6%) serta Cileungsi dan Bojong Gede masing-masing sebesar 5,3% dan 4%.
Babakan Madang dan Gunung Putri didominasi permintaan kelas menengah ke atas, dengan preferensi harga antara Rp 1 miliar hingga Rp 3 miliar.
Sedangkan di Cibinong, permintaan rumah tertinggi berasal dari kelas menengah dengan kisaran harga dominan Rp 400 juta hingga Rp miliar.
Di Cileungsi dan Bojong Gede, permintaan dominan berasal dari masyarakat menengah ke bawah, dengan preferensi harga rumah di bawah Rp 400 juta.
Laporan tersebut juga mengungkapkan, kenaikan harga rumah bekas di Bogor melampaui kota-kota besar lainnya di Jabodetabek dan Pulau Jawa.
Bahkan, pertumbuhan harga rumah di Bogor meningkat sebesar 7,4%.
Baca juga: Kenaikan Harga Rumah di Bogor Tertinggi di Jabodetabek
Posisi ini mengungguli Depok yang hanya meningkat 2 persen, Tangerang 2 persen, dan Jakarta 1 persen.
Sedangkan di Pulau Jawa, Semarang mencatatkan kenaikan sebesar 3,9% dan Surakarta (Solo) – 2,1%.
Di luar Pulau Jawa, Medan juga mengalami kenaikan harga sekitar 3,8%.
Kepala Riset Rumah123 Marisa Jaya mengatakan, Bogor mencatat kesenjangan pertumbuhan indeks harga di atas inflasi tahunan sebesar 4,2 persen, setelah Denpasar yang kesenjangan pertumbuhannya mencapai 12,9 persen.
“Ini menunjukkan tren yang baik dan stabil di wilayah Bogor sejak tahun 2023,” kata Marisa.
Dengan penambahan dukungan infrastruktur taksi dan pembangunan LRT Jabodebek ke depan, maka sektor real estate di kawasan Bogor akan memiliki potensi yang besar.
Pasar real estate di Bogor saat ini mengalami pertumbuhan harga yang relatif tinggi dibandingkan daerah lain, di saat kota-kota besar lainnya mengalami pertumbuhan indeks harga yang relatif lebih rendah dibandingkan dengan tingkat inflasi tahunan.
“Hal ini juga menunjukkan ketangguhan sektor real estate di kawasan Bogor sebagai salah satu pilihan bagi para pencari rumah yang memiliki bisnis utama di Jakarta namun menginginkan kawasan hunian yang terjangkau dan kawasan yang nyaman untuk ditinggali,” tutup Marissa. Dengarkan berita terkini dan berita pilihan kami langsung di ponsel Anda. Pilih saluran berita favorit Anda untuk mengakses saluran WhatsApp Kompas.com: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda telah menginstal aplikasi WhatsApp.
